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  3. 賃貸VSマイホーム!それぞれのメリットは?

あなたはどっち?

今賃貸に暮らしている方にとって、やはりマイホームが欲しいと考えることはあるでしょうし、いつかマイホームを建設したいという計画中という方もいるでしょう。
でも中には、マイホームよりも賃貸に暮らしている方が、色々な面で費用がかからないと考えている方もいます。
いずれ実家に入る予定があるという方は賃貸で暮らしていても、いつか入る家があるのでマイホーム建設の貯蓄も必要ないのですが、こうした状況にない方はやはり、マイホームを持ちたいと思う方も多いでしょう。

賃貸もマイホームもそれぞれに、メリットがありデメリットもあります。
賃貸でいくかマイホームを建てるか、迷っている方はメリット、デメリットをしっかり理解し、検討していくことが求められます。

マイホームのメリット・デメリット

マイホームの最大のメリットは資産価値が高いという点です。
建物だけという事では資産価値も低くなりますが、土地があるので大きな財産となります。

また賃貸ではリフォームなど、自分が暮らしやすいように変化させることができませんが、マイホームはリフォームも修繕も、改修も自由に行う事が出来ます。
お子さんが大きくなったから部屋を作り替えたいという場合でも、自由度が高いのがマイホーム、一戸建てのメリットです。
住宅ローンが重くのしかかる・・・というイメージがありますが、今は住宅ローンを組む際、団体信用保険に加入が必須というところがおおいので、万が一、住宅ローンの契約者に何かあっても住宅ローン返済義務がなくなるため安心度も高いのです。

住宅ローンを組むことで一定の期間、控除があり税金対策ができるという面もメリットの一つです。
逆に税金という面では固定資産税がかかります。
住宅の規模、土地の面積、価格などによって額が大きくなりますし、どんな住宅でも年数が経過すれば外壁の防水塗装、屋根の修理などメンテナンス費用がかかります。
住宅ローンは計画性を持って組んでも家計に大きな負担となる事は必須なので、日々の生活費をしっかり考えていくことも必要です。

またマイホームでも、分譲住宅と注文住宅でも購入金額に差があります。
どちらを選ぶかは人それぞれですが、家族のライフスタイルに合った家を建てるなら注文住宅がおすすめです。
セミオーダーで安く建てることができても素敵ですね。
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最近では、こういった人気の間取りを軸に郊外にリーズナブルが家を建てる人も増えてきています。
もちろんローコストであっても「カフェ風の家が良い」、「セカンドライフとして暮らしやすい家が良い」など注文に併せて建てることができますよ。

賃貸住宅のメリット・デメリット

賃貸住宅のメリットといえば、やはりメンテナンスなどの費用を考えてなくてもいいという点が挙げられます。
管理、メンテナンスに関しては不動産会社、また大家さんが面倒を見ることになるため、修理や改修の必要性が出てきたときでも費用の心配がありません。
また税金面でも固定資産税などが必要ないので、住宅という面に関してかかるのは家賃飲み、といういこともメリットです。

ただ、賃貸なのでもちろん自由にリフォームする等できませんし、大家さんがいればお歳暮やお中元等、ある程度の気配りが必要になります。
更に賃貸は自分のものになるという事がありませんので、老後も賃貸費用を払い続けなければならないという費用面の問題もデメリットです。

カテゴリー: LIFE